Прежде чем взять в руки ключи
Процесс подготовки квартиры к проживанию начинается гораздо раньше момента получения ключей. Многие застройщики разрешают вносить изменения в планировку квартиры и оборудование еще на этапе строительства, поэтому стоит задуматься о том, хотим ли мы что-то изменить, сразу после принятия решения о покупке. Поэтому хорошо бы подумать, соответствует ли функциональная планировка квартиры потребностям нашей семьи.
Речь идет о том, чтобы обратить внимание не только на расположение комнат и их количество, но и на такие элементы, как места для хранения или расположение ванных комнат и туалетов. Архитектор, планирующий внутреннюю планировку, возможно, не учел всех предпочтений семьи, которая будет жить в квартире, поэтому стоит подумать об изменениях и обсудить их объем с застройщиком уже на этапе строительства нашего жилья.
Если не сделать этого сейчас, то после получения ключей вносить изменения будет не только сложнее, поскольку именно нам придется искать команду для этого, но и, вероятно, дороже.
Планируйте последние штрихи в вашем новом доме с головой
Следующий этап, который приблизит нас к проживанию в нашей недвижимости, — это отделка квартиры. Приобретение квартиры в состоянии застройщика обычно означает, что в квартире уже сделана вся проводка, а также уложена штукатурка и стяжка. Остальные элементы, то есть двери, оборудование и отделка ванной комнаты и кухни, а также покраска стен и укладка полов — это наша ответственность. Планировать их, несмотря на кажущуюся сложность, не так уж и сложно, но стоит подготовить план работ, который позволит вам выполнить их эффективно.
Планируя последние штрихи, важно помнить, что некоторые предметы интерьера придется немного подождать. Длительное ожидание касается не только кухни, изготовленной по индивидуальному заказу, но и дверей, напольного покрытия или плитки. Это связано с тем, что не все отделочные материалы всегда есть в наличии.
Вопросы порядка
Стоит помнить, что порядок выполнения отделочных работ имеет решающее значение. Во-первых, мы всегда начинаем с так называемой грязной работы. Именно на этом этапе мы еще можем переставлять, обкладывать кирпичом или удалять стены, переставлять различные установки. Если мы не делали этого раньше, то есть, как мы писали выше, на этапе строительства, или если за это время мы передумали и все еще хотим что-то изменить, то начинать следует именно с этого этапа. Только после этого этапа можно идти дальше.
Следующий шаг — отделка ванных комнат и укладка керамической плитки. Это тоже отделочные работы, при которых образуется много грязи, поэтому их всегда следует выполнять перед укладкой деревянных или ламинированных полов. Это позволяет избежать стресса, когда рабочие ходят в испачканной раствором обуви по новому красивому деревянному полу, а также избежать риска повреждения пола при падении на него острого и тяжелого инструмента, в которых нет недостатка при укладке плитки.
Полы и двери
После завершения отделки ванной комнаты и укладки всех плиточных полов наступает время укладки полов в других комнатах и установки дверей. Благодаря такой последовательности высота дверного полотна может быть подобрана в соответствии с высотой пола, и нам не придется вызывать дверную бригаду несколько раз. Если работы выполняются в другом порядке, то после укладки пола дверное полотно может зацепиться за пол и его придется подрезать с помощью специалистов. Если мы сначала укладываем пол, то подрезать двери можно сразу после установки, что экономит время и избавляет от необходимости назначать еще одну встречу.
Малярные и другие декоративные работы
Последний этап, который находится всего в одном шаге от заноса мебели в новую квартиру, — это покраска или оклейка обоями. Это делается после того, как сделаны полы, потому что при распиловке досок или ламината образуется пыль, которая затем оседает на стенах. Поэтому легче защитить пол от брызг при покраске, чем стены от пыли. После покраски нужно установить плинтусы, повесить светильники и расставить кухонную мебель.