Зачем нужна инспекция дома?
Купить дом – большой шаг, довольно затратный и ответственный. В этом случае проверка недвижимости перед покупкой является необходимой мерой, которая при лучшем случае позволяет избежать неприятных сюрпризов и значительных затрат, а в худшем – обезопасить жизнь и здоровье семьи.
Оценки состояния зданий американской Ассоциацией Инженеров Оценки Зданий (ASCE) указывают, что до 30 % всех транзакций по недвижимости завершаются с некоторыми неожиданными расходами по ремонту. Уверенность в здоровье и безопасности себя и своей семьи – одна из причин, которые делают исследование дома перед покупкой более, чем обоснованным.
Есть ли причина для беспокойства, если дом всегда выглядел находящимся в нормальном состоянии? Приведем важные причины, по которым необходимо провести инспекцию.
Проверка дома: ключевые причины
Иногда домы могут иметь скрытые проблемы, и если Вы не обладаете навыками оценки технического состояния здания, то Вам нужен эксперт, который поможет оценить место будущего проживания. Использование профессионала, который поможет вам сделать более взвешенное решение, сильно повысит вероятность удачной покупки дома.
-
Безопасность
Нередко домы страдают от появления загрязнений или домашних паразитов, которые могут быть опасны для вашего здоровья. Для детей и животных дом может стать основой гигиенических и крайне опасных проблем, например, из-за риска заражения подвалов, проблем с водоснабжением и системами отопления. Нарушение баланса влажности может вызывать рост плесени и грибков в вашем жилище, что может вызывать проблемы с дыханием, если вы имеете аллергию на пыль или астму. Исследования показали, что до 4,6 миллионов случаев астмы в США обусловлены неправильной вентиляцией и асбестом в стенах и / или потолках.
-
Нежелательные проблемы
Если дом был построен более 20 лет назад, то он может иметь проблемы с инфраструктурой, системами отопления, сантехникой и различными явлениями ржавления, связанными с возрастом материалов. Это могут быть более серьезные проблемы, такие как потеря энергии и риски пожара от поврежденных электрических проводов, прогнивание фундамента и так далее. Исследование дома позволяет предотвратить такие проблемы и защитить свой дом.
-
Экономическая выгода
Совершение транзакции по продаже дома нередко сопровождается большими расходами на ремонт, которых можно избежать, если выполнить тщательное исследование дома перед покупкой. В некоторых случаях, например, если не было выявлено повреждений древесины в вашем будущем доме, Вы можете сэкономить до 1 000 долларов на чистке каналов, если провести проверку на способность выдавливать очистительную дымовую водороду.
Как провести инспекцию дома
Если у Вас есть необходимость в проведении инспекции своего будущего жилища, то необходимо обратиться к профессионалу в этой области, но не всегда его наличие необходимо. Это касается того, если вы знаете, как самостоятельно проверить дом.
-
Проверите техническое состояние
Оцените состояние строительной системы, проверьте, есть ли дробление бетона, ржавчина и другие явления ослабления материалов. Чтобы определить степень разрухи, существует несколько тестов: ударьте молотком в стены и окна, попробуйте провести проверку радонового газа, которая может заменить плесень, и обратите внимание на условия кровли и крыши.
-
Сантехника и электросети
На устройство сантехники и электросетей необходимо обратить особое внимание, если вы не хотите иметь проблемы с водой и электричеством. Эти проблемы, как правило, являются довольно сложными, и могут стать неожиданными и дорогими. Такого рода проверки производятся в первую очередь, так что постарайтесь проследить за условиями сантехнической системы, трубами, чанами и прочими атрибутами системы, чтобы ничего не упустить.
-
Исследуйте главный дом и зону округи
Рассмотрите внешнюю и внутреннюю части дома, убедитесь, что отсутствуют какие-либо явные типы повреждений. Исследуйте также зону округи, которая может включать в себя дополнительные объекты инфраструктуры, такие как бассейн, сауну и прочее. Это необходимо для того, чтобы не пропустить сильно недооцененные скрытые состояния.
В конце концов, инспекция недвижимости является обязательной мерой для любого, кто планирует купить дом. Проведение проверки поможет не только оградить от неожиданных расходов, но и гарантировать максимальный комфорт и безопасность в новом доме. Это очень важно, поскольку дом был для вас не просто денежным вложением, но и принадлежностью серьезного длительного периода жизни.