Прежде всего, это независимость, возможность реализовать свои мечты и идеи, финансовая свобода, удовлетворение, выбор подходящих сотрудников и многие другие преимущества. Предположим, что в какой-то момент вы тоже мечтали об этом. Судьба воплотила ваши планы в жизнь. Это стоило вам большого стресса, бессонных ночей, но вы добились успеха, потому что верили, что у вашего стартапа есть потенциал и хорошие шансы пробиться на рынке. Итак, сейчас ваш бизнес приносит вам очень высокий доход. Вы можете позволить себе очень дорогой отдых, вы можете позволить себе автомобиль хорошего класса, вы одеваетесь в брендовых магазинах. Однако не стоит почивать на лаврах. Что если ваш бизнес погрязнет в долгах, ваши доходы внезапно упадут или конкурент отнимет у вас клиентов? Вы должны быть застрахованы и иметь небольшие инвестиции. Как гласит известная поговорка, благоразумный всегда застрахован. Что будет хорошей, стабильной и безопасной инвестицией?
Инвестиции в недвижимость
Хотя существует множество факторов риска, покупка квартир для сдачи в аренду остается одной из самых выгодных инвестиций. Поэтому, если у вас есть большой капитал и стабильный доход, стоит подумать об инвестировании в аренду.
Как правило, нас чаще всего пугают несколько вопросов, связанных с инвестициями в недвижимость. К наиболее распространенным относятся:
Есть еще много вопросов. Однако, как мы знаем, любая инвестиция связана с риском. Можно даже предположить, что риск присущ инвестициям, и мы никогда не избавимся от него на сто процентов. Стоит поискать обучающие курсы по инвестированию в недвижимость, а также обратиться к хорошим инвесторам, которые могли бы поделиться с нами своими знаниями и опытом.
Хороший хозяин
Предположим, что ваш план удался. Вы решили, что будете сдавать эту квартиру всем, кроме студентов, из-за ее очень высокого стандарта. Важно, чтобы вы спросили себя — каким хозяином я должен быть?
Это непростое дело. Может показаться, что самое страшное уже позади — инвестиции в недвижимость и прочая первоначальная бумажная работа. Однако если вы не прописали четко правила между вами и арендатором, ваши инвестиции могут быстро пойти насмарку. Прежде всего, очень важно иметь правильно составленный договор аренды, в котором четко прописаны права и обязанности арендодателя и арендатора. Удостоверьтесь в его или ее личности. Кроме того, не обманывайтесь первым впечатлением. Вы имеете право попросить у арендатора справку о его финансовом положении. Также спросите, не является ли это его/ее первая аренда. Если да, расскажите, в чем именно заключается аренда квартиры, и что необходимо точно следовать правилам, прописанным в договоре. Твердо скажите, каковы последствия несвоевременной оплаты аренды и дополнительных счетов. Не забудьте, конечно, записать показания счетчиков, на основании которых можно будет легко подсчитать, во сколько арендатору обходится потребление воды, электричества и газа. Помимо договора аренды, существует также протокол передачи квартиры. Мы никогда не можем быть на 100 процентов уверены в своем арендаторе. И, наконец, желательно не забыть застраховать арендуемую недвижимость, например, от взлома, кражи или сильной бури. Арендатор — это наш клиент, поэтому вы должны относиться к нему с уважением и отвечать на его запросы. Поэтому хорошо бы поддерживать с ним связь и даже звонить время от времени, чтобы узнать, все ли в порядке и как используется арендованная недвижимость.
Поэтому успех ваших инвестиций определяется не только покупкой квартиры для сдачи в аренду. Важно, чтобы вы были последовательным и хорошим арендодателем и четко установили правила между вами и арендатором. Инвестиции — это процесс, который требует не только капитала, но также смирения и терпения.