Комфорт дома

Ремонт общей квартиры часть 1: Как спланировать бюджет?

Принимая решение о капитальном ремонте своей недвижимости, необходимо очень точно подойти к этому вопросу, чтобы конечные расходы не превысили ранее предполагаемые. Чтобы не рисковать и не тратить непомерные суммы денег впустую, стоит вложить средства в план действий по логистике. Следуя четким указаниям, вы наверняка сможете провести реконструкцию в соответствии с собственными целями, сохранив при этом адекватно распределенный капитал.

Масштаб реконструкции

Прежде всего, необходимо обратить внимание на то, какой вид ремонта вы затеяли. Вы делаете ремонт только в ванной комнате, на кухне или, например, только обновляете цвет стен? Поэтому мы сосредоточимся на этом вопросе.


Если дизайн вашей квартиры после ремонта уже вырисовывается в вашем воображении, на этом этапе следует определить наиболее важные/сложные ремонтные работы. Вы определяете, будете ли вы менять структуру помещений (возводить/демонтировать стены), вставлять новые окна, менять расположение проводки (сантехника/электрика), устанавливать другой тип отопления, вентиляции, будете ли вы использовать стяжку, штукатурить/шпаклевать стены/потолок и т.д. Далее вам нужно будет заменить двери, выдраить полы и настелить новые, загрунтовать, покрасить стены (декоративные акценты — дерево, камень, кирпич/плитка), сантехнику, вплоть до крупной бытовой техники, мебели, освещения и последних штрихов.

После того как вы перечислили все необходимые ремонтные работы, которые вы собираетесь провести в своем доме, можно переходить к следующим пунктам.

Один?

Все зависит от так называемой степени завершенности ремонтных работ. Если вы просто хотите быстро обновить интерьер, вы можете сделать большую часть (или даже все) работы самостоятельно. Это включает покраску стен, оклейку обоев, замену бытовой техники или декоративных аксессуаров. Если у вас возникнут какие-либо проблемы, Интернет, несомненно, окажет вам большую помощь. Поэтому стоит воспользоваться подобной информацией до начала работы (особенно если вы делаете что-то впервые).


С командой?

Если у вас ремонт, требующий укладки, стяжки, штукатурки и т.д., то без поддержки и помощи опытной ремонтной бригады вам, скорее всего, не обойтись. Специализированную работу лучше доверить профессионалам. Помните, что всегда нужно искать надежных и заслуживающих доверия людей — спросите у родственников, друзей или знакомых, могут ли они порекомендовать команду, которая уже проводила ремонт в их домах/квартирах. Тогда вы сможете увидеть результаты их работы, соблюдают ли они сроки и ответственно ли относятся к своим обязанностям. Не забудьте спросить о стоимости ремонта и самой работы. Если в вашем районе нет никого, кто мог бы указать вам на проверенную команду, попробуйте поискать профессионалов другим способом. Специалистов по ремонту можно найти, например, на складах строительных материалов, но также и в интернет-пространстве (не забудьте прочитать отзывы о данной команде). После установления сотрудничества необходимо составить письменный договор между вами и соответствующей ремонтной компанией, чтобы вы всегда могли отчитаться за фактические результаты их работы — адекватные или неадекватные вашим ожиданиям. При планировании общего ремонта хорошо бы заранее выбрать подходящих людей, так как работа в последнюю минуту стоит дороже.

План действий — материалы

Для лучшего представления цен и расходов следует записать все продукты, которые будут использоваться во время ремонта. Заранее запланируйте покупку, например, килограммов раствора, штукатурки, гвоздей, молотков, кистей, скотча или изоляционной пленки. Тщательно измерьте все комнаты, чтобы знать, сколько литров краски, метров обоев, плитки, панелей, плинтусов вам понадобится. Всегда следует покупать примерно на 10% больше того или иного товара, чтобы свести на нет риск отсутствия товара на складе (также в магазине может закончиться интересующий вас ассортимент через определенное время — например, ограниченная серия). Помните о таких мелочах, как розетки или вентиляционные отверстия. Сохраните интересующую вас мебель, комплекты, технику, освещение — проверьте и сравните цены. Хорошо известно, что планирование приобретения необходимых материалов на столь раннем этапе является сложной задачей. Однако даже в такие моменты стоит придерживаться своих ценовых критериев. Кроме того, планируйте покупку декоративных деталей — пренебрежение ими может значительно удорожить ремонт в будущем. Шторы, ковры, подушки, картины, растения, лампы — вы не заметите единовременных расходов, но из общей суммы может получиться значительная.

Выбор продукта

После этапа составления достоверной/фактической описи всех необходимых товаров, которые понадобятся вам во время ремонта квартиры/дома, наступает время их покупки. Чтобы избежать нарушений, помните: точно рассчитывайте площадь ремонта, имейте надежный запас материалов (как мы писали ранее, покупайте как минимум на 10 процентов больше пригодных к использованию материалов, таких как терракота, обои, панели и т.д.), консультируйтесь с ремонтной бригадой. Добавьте цены к списку товаров — подведите итог, но не забудьте оставить запас погрешности (немного увеличьте сумму). Это даст вам средства на непредвиденные дополнительные расходы, которые возникнут во время ремонта вашего дома. Также важно знать, как магазин относится к рекламациям, гарантиям и возвратам. Тогда вы будете знать, можете ли вы, например, вернуть излишки продукции в магазин после ремонта (не забудьте собрать все чеки и счета в одном месте).


Материалы, необходимые для ремонта (инструменты, продукты)

Ремонтная бригада/профессиональные услуги

Отделка стен и пола (текстиль, ткани, краски)


Мебель, туалетное оборудование, кухонное оборудование

Бытовая электроника/приборы

Декоративные детали


+ тра

Выписываем цену и количество всех товаров, также стоит увеличить сумму на несколько процентов из-за того, что всегда можно забыть что-то важное.

Доступные средства

Составление сметы расходов уже дало вам представление о наиболее важных вопросах, касающихся средств, которыми вы должны располагать. На этом этапе, если у вас нет средств/сбережений в определенном размере — вы можете решить взять кредит в социальном фонде вашего работодателя (небольшая сумма), распределить покупку по частям (с помощью кредитной карты магазина или договора о рассрочке в крупных супермаркетах) или взять кредит/ипотеку (более крупные суммы до нескольких тысяч). Если вы хотите воспользоваться любым из вариантов, стоит потратить время на сравнение множества доступных предложений и воспользоваться советом финансового консультанта.

Кнопка «Наверх»