Независимо от того, продиктована ли продажа недвижимости необходимостью переезда или, возможно, происходит по другой причине, это всегда важное, запоминающееся событие. Часто оно связано с большими переменами в жизни и началом новой главы. Как же пережить этот процесс без нервов и сохранить приятные воспоминания?
Ремонтировать или не ремонтировать? Вот в чем вопрос.
Тот, кто продает недвижимость, наверняка задумывается о том, стоит ли вкладывать немалые деньги в ремонт квартиры. Потенциальный покупатель может искать готовую к использованию отремонтированную квартиру, в которую можно сразу же переехать. Для других, однако, преимуществом будет то, что интерьер не обязательно обновлять. Это позволит им обставить квартиру по своему вкусу, и нет никакой гарантии, что сделанные нами изменения будут соответствовать их потребностям.
Безопасным вариантом является базовое обновление квартиры по более низкой цене. Перекраска стен и потолков и устранение любых дефектов значительно улучшат внешний вид квартиры, но при этом не создадут значительной финансовой нагрузки.
Давайте поговорим о деньгах
Так за сколько же продается квартира? Этот вопрос может доставить многим продавцам бессонные ночи. Конечно, каждый хочет заработать как можно больше денег, но вы должны учитывать конкуренцию и сбалансировать цену так, чтобы каждая сторона была довольна. Зная рыночную цену вашей недвижимости, вам будет легче вести переговоры с потенциальным покупателем.
Приблизительную цену недвижимости можно определить, изучив объявления конкурентов. На стоимость квартиры влияет множество факторов, включая местоположение, площадь, состояние недвижимости и даже этаж в здании. Однако вы должны знать, что часто объявленные цены на квартиры завышены.
Удобно доверить это дело компании, которая специализируется на этом. Оценка стоимости недвижимости, проведенная профессионалами, избавит вас от лишнего стресса.
Здравствуйте, я продаю недвижимость!
Чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей, многие размещают свои предложения на рекламных порталах. Это самый простой способ, но он имеет ряд недостатков. Во-первых, будьте готовы к тому, что ваш телефон будет постоянно звонить. Звонки будут поступать не только от заинтересованных покупателей, но и от агентов по недвижимости, которые будут пытаться убедить вас работать с ними. К сожалению, важно помнить, что некоторые люди лишены здравого смысла, поэтому не удивляйтесь телефонным звонкам даже в воскресенье вечером. Еще одной неприятностью может стать назначение встреч для просмотра квартиры/дома. Нередко это требует от вас значительных временных затрат, и хорошо известно, что не все могут посвятить этому 100% времени.
И здесь интересным вариантом является привлечение профессионала. Агент по недвижимости позаботится о том, чтобы ваше предложение было привлекательным. Вы также можете передать ключи от квартиры агенту, который позаботится о тех, кто заинтересован в покупке.
Продано!
После того как вы нашли покупателя, неплохо было бы составить какой-нибудь договор. Какой именно договор? Здесь снова пригодится помощь посредника, так как он точно знает, что нужно включить в договор. Сначала необходимо подписать предварительный договор, в котором конкретно определяется предмет продажи и обе стороны обязуются подписать нотариально заверенный договор в ближайшее время. Затем нужно собрать все необходимые документы, включая нотариальный акт, подтверждающий право собственности. Остается только подписать нотариальный акт и заплатить налог с продажи недвижимости.