Разрешение и уведомление при строительстве пристройки — иногда ничего из вышеперечисленного
Измененное законодательство освобождает определенные строительные работы не только от разрешения на планирование, но и.. от самого уведомления! Это относится к хозяйственным постройкам, которые связаны с сельскохозяйственной деятельностью и дополняют усадебную застройку на участке обитания. Таким образом, фермеры могут построить сарай или гараж, не посещая никакого офиса! Следовательно, им не нужно обращаться за разрешением или уведомлять о строительстве за 21 день до начала работ — а это не только ускоряет весь процесс, но и позволяет не беспокоиться о бумажной волоките и зачастую непростых контактах с властями.
Есть ли здесь подвох? К сожалению, да. Правила в основном затрагивают фермеров с небольшими хозяйствами. Без разрешения и уведомления можно построить одноэтажное здание со строительным пролетом не более 4,8 м и встроенной площадью менее 35 м2. Контейнерная сушилка может иметь встроенную площадь до 21 м2 , что также отвечает потребностям довольно небольших ферм.
В течение нескольких лет наблюдается тенденция к упрощению процедуры строительства в определенных случаях.
Строительство без разрешения — как и когда это возможно?
Большинство застроенных участков не являются усадебными застройками, что освобождает некоторые хозяйственные постройки от требования уведомления, и их владельцы также хотят иметь гаражи, сараи для дров или красивые зимние сады. Согласно действующему законодательству, им не нужно обращаться за разрешением на планирование, если они примут во внимание несколько правил.
Пристройки, гаражи и сараи на не приусадебных участках с вышеупомянутой площадью до 35 м2 не требуют разрешения на строительство, а только уведомления о строительстве. Даже на еще не застроенном участке можно возвести сарай площадью до 35 м2. Многие функциональные проекты пристроек можно найти у производителей в Интернете.
Какие объекты можно строить без разрешения?
Как мы уже знаем, даже если мы не являемся фермером, мы можем построить на участке пристройку площадью до 35 м2 без разрешения. Количество таких объектов не может превышать двух на каждые 5 акров земли. Если вы уверены, что площадь вашей пристройки или количество объектов на участке не превышает допустимых норм, необходимо проверить, существуют ли в данной местности местные правила зонирования. Они могут включать ограничения и запреты на высоту зданий, их расположение, тип кровли или даже угол наклона.
Обратите внимание, что заявление должно быть подано не позднее, чем за 21 день до начала строительства — именно столько времени есть у ведомства на возражения. Письменное подтверждение о принятии уведомления можно получить с помощью дополнительного заявления.
Резюме
Поправки к закону все больше упрощают выполнение формальностей, связанных со строительством пристройки. Если мы своевременно соберем всю самую важную информацию и определим конкретные параметры нашего здания, мы сможем наслаждаться недвижимостью нашей мечты без каких-либо препятствий.