Конечно, принимая решение о продаже дома, мы можем определить его стоимость самостоятельно, основываясь на собственных ощущениях или сравнивая цены с аналогичными объектами на рынке, но мы должны учитывать тот факт, что она может быть недооценена или переоценена и, следовательно, продажа может оказаться невыгодной для нас или мы вообще не сможем продать дом.
Однако какими критериями следует руководствоваться при выборе подходящего специалиста? Прежде всего, следует отметить, что в соответствии с Законом от 21 августа 1997 года Об управлении недвижимостью, оценщик — это физическое лицо, имеющее профессиональную квалификацию в области оценки имущества. Основной задачей оценщика является определение стоимости недвижимости, а также установок и машин, постоянно связанных с недвижимостью. Поэтому в первую очередь необходимо проверить, насколько квалифицирован человек, услугами которого вы собираетесь воспользоваться в вышеуказанной сфере. В частности, можно запросить сертификат, который выдается министром, отвечающим за строительство, планирование, территориальное развитие и жилищное строительство, после сдачи соответствующего государственного экзамена. Еще один аспект — цена за предоставляемую услугу.
На этом этапе следует отметить, что ценовой диапазон сильно варьируется. На рынке действительно много услуг в этой области. Однако следует подчеркнуть, что сумма, которую придется заплатить за оценку недвижимости, зависит не от ее стоимости как таковой, а от уровня сложности, общей доступности материалов и информации, необходимых для подготовки отчета. Поэтому указать единый прейскурант цен оценщиков не представляется возможным. Вознаграждение всегда определяется индивидуально и, как указывалось выше, зависит от ряда факторов. Лучше всего в такой ситуации проконсультироваться с несколькими специалистами в данной области и выбрать наиболее выгодного. При выборе оценщика следует также не забыть указать дату окончания оценки, особенно если уже найден потенциальный заинтересованный покупатель.
см.