Лофты очень популярны во всем мире, но в нашей стране спрос на помещения такого типа относительно невелик и является скорее нишей для богатых и экстравагантных клиентов в крупных городах. Почему клиенты не проявляют интереса к отечественным лофтам? Виной тому высокие затраты на адаптацию и содержание.
История лофтов берет свое начало в 1960-х годах. Это было просто дешевле, чем платить за аренду обычных помещений в Нью-Йорке. К сожалению, вскоре выяснилось, что спрос на такие специфические помещения в нашей стране очень ограничен.
Лофт в жестком и мягком исполнении
Классический лофт — это жилье, созданное на месте бывшего завода, мельницы, скотобойни или другого промышленного здания. Основные характеристики этого типа жилья — массивный объем, голые кирпичные стены, открытые элементы старого оборудования, большая высота комнат (часто более пяти метров!) и огромные окна. В целом, чем больше элементов, напоминающих о фабричном прошлом здания, тем лучше.
— Поскольку мягкие лофты строятся с нуля, застройщик может размещать их в районах, которые клиенты считают более престижными. Это связано с тем, что проблема многих традиционных лофтов заключается в неудачном расположении. Это связано с тем, что фабрики в основном строились на окраинах городов.
Является ли лофт от застройщика хорошей инвестицией?
Классические лофты — это очень специфические помещения. Прежде всего, они отпугивают людей своей ценой — они дорогие, поскольку приспособление бывших промышленных зданий под жилые помещения — очень дорогостоящий процесс. Купить их — одно дело, но и содержать их — тоже большая проблема. Лофты — это нехарактерно высокие помещения, поэтому их отопление влечет за собой огромные расходы. Этому не способствует тот факт, что жесткие лофты — это здания, которым иногда более ста лет, поэтому они часто энергетически неэффективны.
Мягкие лофты от застройщиков устраняют многие из вышеперечисленных недостатков. Они более комфортны для проживания и дешевле — как на момент покупки, так и при дальнейшей эксплуатации. Однако некоторые обвиняют их в отсутствии истории и души, поскольку в отличие от классических лофтов, они не располагаются в уникальных зданиях с прошлым: бывших пивоварнях, военных казармах, зерновых складах или бумажных фабриках.