BIM в качестве средства планирования и управления проектами строительства.
Строительство – один из наиболее сложных и неоднозначных процессов в современности. При создании объекта строительного назначения участвуют многие люди с разными профессиями и квалификацией: от проектировщиков до плотников и электриков. Операции проводятся в разные периоды, в разными людьми и, зачастую, с применением разных материалов и инструментов. В качестве человека, ответственного за координацию работы всех участников и контроль качества должностных обязанностей, выступает строительный менеджер. Но есть ли устойчивые методы и инструменты управления и координации всего процесса?
Сегодня BIM вот уже несколько лет радикально меняет индустрию строительства. Концепция строительства с применением BIM позволяет не только создавать 3D-модели, но и координировать их. Новый подход полностью перестраивает схемы построения, благодаря чему строительство более надежное, и поддерживает высокое качество проекта.
Планирование строительства с использованием BIM
Инструменты BIM являются невероятно мощными в планировании строительного проекта. Они способны сократить период проектирования и строительства в несколько раз. Обеспечение конкурентоспособности и инновационности рынка строительных услуг позволит экономить время и средства, а также позволяет строительству одновременно сохранять высокое качество.
Одной из ключевых функций BIM в планировании строительства является учет сдвигов в производственных графиках, проблем напряжения и определения мест, вызывающих эти проблемы. Путем идентификации общих фиксаций в 3D графике BIM при определенных изменениях в расписании производства, проект может быть обновлен точно в соответствии с новыми потребностями.
Управление проектами строительства с BIM
BIM позволяет строительным менеджерам принимать лучшие решения и предотвращать проблемы своевременно. Главный принцип управления проектированием и строительством заключается в контроле различных изменений, происходящих в процессе. Они могут возникать в виде изменений в дизайне или изменений в заказе.
С BIM легко отследить все изменения начиная с стадии проектирования и заканчивая сдачей объекта, а также оперативно уведомлять участников проекта о них. Это значительно уменьшает время, затрачиваемое на выполнение проектов.
Круговой ход информации с BIM в строительной отрасли
BIM является мощным инструментом для замены бумажной документации существующей в строительстве. В результате, управление, координация и документирование всей работы происходят эффективнее и прозрачнее. Весь документарный поток систематизируется, а проектные работы координируются на более высоком уровне.
Благодаря такому круговому ходу информации, все участники проекта могут смотреть, обсуждать и комментировать 3D-модели, на основе которых ведется строительство объекта, а также быстро вносить необходимые изменения и устранять недочеты. Это делает BIM неотъемлемой частью включения всех участников проекта в коллективную работу.
В итоге, мы видим, что BIM — это главный инструмент для успешного управления проектами строительства. Он позволяет руководителям внести изменения в проект на основе текущих требований, осуществлять непрерывный мониторинг работы, сводить к минимуму риски и определить возможности улучшения. Благодаря этому, BIM стал одним из ключевых факторов, обеспечивающих высокую востребованность на рынке строительных услуг. В будущем с использованием данного инструмента, можно ожидать более качественную и эффективную работу всех участников процесса.
Использование BIM-моделирования в управлении жизненным циклом зданий и сооружений.
BIM-моделирование: переход от проектирования к управлению жизненным циклом зданий
Современный рынок недвижимости постоянно развивается и требует от компаний, работающих в данной сфере, предоставления более высокого уровня услуг в области проектирования и строительства объектов различного назначения. Так, BIM-моделирование становится все более популярным инструментом не только в проектировании, но и в управлении жизненным циклом зданий и сооружений.
Что такое BIM-моделирование и в чем его преимущества?
BIM (Building Information Modeling) — это цифровая модель здания, которая содержит информацию обо всех его элементах и характеристиках с возможностью взаимодействия между ними и получения данных для дальнейшей работы. По сравнению с традиционным 2D-проектированием, BIM-моделирование позволяет получать более точные данные, легко обрабатывать информацию и улучшать процессы строительства и управления зданиями. С помощью BIM можно контролировать не только процесс проектирования, но и управление ресурсами, оценку стоимости строительства и будущие расходы на эксплуатацию здания.
- Улучшение процесса строительства
- Управление ресурсами
- Управление жизненным циклом зданий
Как правило, строительство объектов предполагает огромный объем информации, включая данные о заказчиках, проектных листах, рисунках, графиках и т. д. BIM-моделирование позволяет сократить время на сбор и анализ информации, а также обеспечивает более точный контроль качества и безопасности строительства.
С помощью BIM-технологий возможно получить более точное представление о затратах на материалы и ресурсы для строительства объектов. Это обеспечивает максимальную эффективность и точность управления ресурсами, что в свою очередь позволяет снизить стоимость строительства и эксплуатации построенных объектов.
BIM-моделирование обеспечивает возможность управления зданиями и помещениями с точки зрения не только эксплуатации, но и процессов обслуживания в соответствии с требованиями промышленности и правительства. Например, такие параметры, как изменение температуры и влажности внутри здания, состояние инженерных сетей, назначение помещения и многие другие аспекты. Привлекая единую BIM-модель, владелец здания может иметь доступ к всей необходимой информации и принимать решения на основе данных, собранных в режиме реального времени.
В заключение стоит отметить, что BIM-моделирование превращается в один из наиболее значимых технологических продуктов, улучшающих проектные работы и перемещающих менеджмент процессов строительства и эксплуатации зданий на более высокий уровень. Результаты внедрения BIM-технологий позволяют компаниям сэкономить время и деньги, повысить продуктивность и контроль качества строительных работ, а также улучшить коммуникацию между участниками проекта.