Лучшие инвестиции
Скорее всего, квартира, которую вы покупаете для инвестиций, будет отличаться от той, которую вы купили бы для себя, чтобы жить в ней. Именно реагирование на потребности потенциальных клиентов будет иметь решающее значение.
Количество комнат и расположение, близость, школы, аптеки, магазины и общественный транспорт будут иметь большое значение. И это должны быть самые важные аргументы, поскольку именно на них будут обращать внимание покупатели. От их профиля также зависит, сколько они смогут заплатить за недвижимость, поэтому с самого начала подумайте, хотите ли вы сдавать жилье студентам, молодым людям в начале карьеры, семьям или тем, кто начинает новую работу в новом городе, будучи взрослым.
Сколько комнат выбрать?
Здесь нет золотой середины. Количество комнат будет зависеть в первую очередь от того, о каких жильцах мы заботимся. Как правило, наибольшей популярностью пользуются квартиры площадью 40-50 м² с двумя комнатами. Это также самое большое количество единиц на рынке.
В чем причина популярности квартир с двумя спальнями?
Говорят, что двухкомнатные квартиры — это, пожалуй, стандарт в нашей действительности. Средняя семья или пара без детей легко поместится в таком пространстве.
Такую квартиру также легко продать и сдать в аренду, поэтому она становится сенсационной инвестицией. Двухкомнатные квартиры также востребованы студентами и одинокими людьми. Это золотая середина между маленькими и довольно незагроможденными однокомнатными квартирами и более крупными (и более дорогими) районами.
Одноместные номера для одиночек
Чаще всего студии выбирают одиночки или семейные пары. В небольшом помещении, площадь которого обычно составляет около 30 м², и нужно тщательно продумать расстановку. С другой стороны, однокомнатные квартиры стоят недорого, поэтому они быстро окупаются. Интерес к ним также не падает, особенно в академических центрах.
Как снять большую квартиру?
Трех- или четырехкомнатные квартиры — это предложения, предназначенные в первую очередь для семей. Их определенно сложнее арендовать, и, по статистике, их меньше на рынке. Они являются крупным капиталовложением при покупке и менее выгодным вариантом при аренде. Цена такого участка будет значительно выше, и в этом случае покупатели часто решают взять кредит и купить свой M.
С точки зрения конверсии такая аренда также обходится инвестору дешевле. Если вы уже решили купить большую квартиру, стоит инвестировать в четырехкомнатные предложения. Во многих вариантах это уже будут квартиры и, особенно в крупных городах, будут очень дорогими, но они обеспечивают комфортное жилое пространство и также могут быть интересной инвестицией для сдачи в аренду.